• Home
  • 聯合會簡介
    • 本會章程
    • 組織架構
      • 會長簡介
      • 副會長簡介
      • 常務理事簡介
      • 常務監事簡介
      • 理監事名冊
      • 會員代表名冊
      • 秘書處簡介
      • 會務人員
    • 聯合會會址
  • 活動公告
    • 最新消息
    • 公告事項
    • 會議紀錄
    • 活動花絮
    • 其他活動
  • 測繪資訊
    • 法規新訊
    • 測繪知識
  • 會務推動
    • 招募會員
    • 贊助本會
      • 捐助及贊助辦法
      • 捐款芳名錄
    • 會員服務
  • 會務紀要
  • 服務專區
    • 文件下載
    • 友善連結
其他活動
  • 最新消息
  • 公告事項
  • 會議紀錄
  • 活動花絮
  • 其他活動

其他活動

土地使用須符法令規範
2013/02/07
台灣最大的地主是誰?有人說是軍方,也有人說是某國營事業。不過,現代的人們不在乎土地面積有幾百公頃,重要的是在哪個區段。譬如,花東鄉間百甲土地,論 價錢遠不如北市大安區一棟大樓。因此,從這個角度觀察,擁有最值錢土地的地主,很可能是某些壽險業者。

不動產的價值差別,在於地點和土地使用區分。有些地段非常棒,可惜是公園用地機關或道路用地,不值什麼錢。有的甚至屬於保護區,教人碰都不想碰。即使周遭都已開發興建,劃為保護區正如同終身監禁不得假釋,永無翻身進行開發的一日。

台 灣社會法治昭彰,但很多人不相信司法;因為執法者可能基於種種原因而轉彎,不敢直道而行。通常有大勢力得以享如斯特權。早期農田變更為建地,造就許多「田 僑」,更養肥多少具關說能力的開發商。如今農變工,工變建,仍時有所聞,都是一些專業代辦者的傑作。

宗 教團體有否受不景氣影響,不得而知,但買地建造樓堂殿宇,從未間斷。大安區教南附近某大樓建物即將完工,房地價值可觀,業主據說是宗教團體。亂世浮生,善 男信女長期捐獻,為的是種種正面思維的動機。殊不知團體的主事者另有盤算,競相以增置館舍為尚。

例 如內湖大湖區某開發案引起極大爭議,保護區土地無論基於任何理由,都不得變更開發,原則不能改變。否則其他地段的保護區業主要求比照,又該如何處理。前述 台灣人不信任法治公平,即在於特權太多,罔顧法規和社會觀感,卻又缺乏足以制衡者,教人慨歎。

想 當年「三×幫」在台北縣大肆造鎮,仰仗的就是變地,從泥爛的田地搖身變成建地,這和點石成金有何不同?往者已矣,如今咱們社會還容許類 似的土地變身術 嗎?官方遲遲不敢決定,顯示也沒把法規放在最上頭。按理說,政客開口閉口依法行政,一切照法令走不就對了,現行法既是國民行為的重要準則,恁誰都不可當太 上皇,枉法而行!

土地是社會最重要的資產,其資源的分配運用,必得有一套規範。很多林地只能充高球、棒球練習場、養老院之類用途,農地建農舍亦有限制,蘇姓候選人曾被農舍問題糾纏,即是一例。這表示除法令之外,民間也有相對道德尺度,不允許任何個人或團體逾越。
Printer Friendly
本會活動 活動花絮 其他活動
  • 電話:02-2643-3892
  • 傳真:02-2643-9599
  • 信箱:info@cfsm.org.tw
  • 地址:新北市汐止區新台五路一段159號5樓之四
Copyright ©2023 中華測繪聯合會. All Rights Reserved.Powerd by MerxMotion™.